• 3560万円
  • 松本市波田字金折5498番4 区画②

  • 237.99m2(71.99坪)
  • 4LDK
  • 101.66m2/30.75坪
  • 2019年4月
  • 一般媒介
  • 波田小学校 波田中学校
PR 「★仲介手数料無料!」 「★太陽光パネル11.76Kw搭載」 「★全館床暖房」 「★省エネ性能抜群!」 

スタッフのオススメ「★仲介手数料無料!」 「★太陽光パネル11.76Kw搭載」 「★全館床暖房」 「★省エネ性能抜群!」 

当社ページをご覧頂き有難う御座います。 「気密・断熱性能No1」・「長野県着工棟数No2」・「全国受注棟数No2」の 株式会社 一条工務店様施工による「新築建売住宅」です。 閑静な住宅地で、近隣には「アップルランド様」・「アイシティ21様」・ 「松本市立病院(旧波田総合病院)様」・「長野銀行様」・「アメリカンドラック様」・ 「波田郵便局」・「波田駅」等の施設が有り、生活環境抜群です。 また、太陽光パネルを「11.76Kw」と大容量搭載しており、 売電単価「15.12円/Kwh」の固定価格で設備認定を受けておりますので、 「20年間」と長期に渡り、「毎月平均約20,077円」の太陽光収入が見込めます。 20年間にすると何と!「約460万円!」。 月々の住宅ローン返済に充てる事も出来ます! 暖房は「全館床暖房システム」採用により寒い信州でも暖かです。 2019年5月、完成予定です。 是非、この機会にご検討下さい。

周辺施設
波田小学校
波田中学校
みつば保育園
上高地線 波田駅
デリシア波田駅前店
所在地松本市波田字金折5498番4 区画②建物名
価格3560万円税金
土地面積237.99m2(実測)/71.99坪建物面積101.66m2/30.75坪
間取4LDK構造2×6
詳細間取LDK16畳・和4.5畳・主寝室6畳・洋室×2:5.33畳・ウォークイン
総階数2階完成年月2019年4月
湯権下水道公共下水道
通学区波田小学校(800m)
波田中学校(970m)
引渡/入居日2019年7月 予定
管理番号物件番号370625
設備温水洗浄便座・トイレ2箇所・暖房便座・追焚機能・バス1坪以上・システムキッチン・IHクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機・給湯・洗髪洗面化粧台・照明器具付き・複層ガラス・上水道・下水道・電気・エアコン・床暖房・BS端子・TVモニタ付きインターホン・ディンプルキー・火災警報器(報知機)・ウォークインクローゼット・庭・バルコニー・駐車場2台分・日当り良好・閑静住宅街・24時間換気システム・オール電化・設計住宅性能評価書・長期優良住宅認定・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・建築確認完了検査済証・瑕疵保険検査基準に適合
駐車場
交通電車:松本電気鉄道線波田駅 420m 徒歩5.5分
高速道路:「長野自動車」道「松本」I.C. 車16分
備考●【仲介手数料不要!】
  不動産を購入する際、「諸経費」の中で一番のご負担となる
 「不動産仲介手数料」は一切頂きませんので、総費用がリーズナブル
  となります。


●【全館床暖房システム採用!】
  通常、全館床暖房システムを延床30.75坪の家に採用すると
 「約260万円相当」の施工費用が必要ですが、本物件は「表示価格」
  に含まれておりますので、必要御座いません。寒い信州でも
 「床暖房以外の暖房器具」は必要無いほど「高性能な住宅」ですし、
  非常に気になる「光熱費」も抑えられます。
  ※エアコンは1台付いております。


●【太陽光パネル搭載費用込み!】
  通常、太陽光パネルを11.76Kw搭載すると、搭載費用だけで
 「約350万円相当」の費用が必要ですが、本物件は「表示価格」
  に含まれておりますので、必要御座いません。


●【外壁全面タイル張り!】
  非常に高価である本物のタイルを一枚一枚職人の手で
  張っております。
  通常の外壁(サイディング・塗壁)と異なりますので、
  今後気になる「メンテナンス費用」も抑えられて安心です。


●【外構工事費用込み!】
  通常、外構工事を行うと、軽く数十万円から数百万円の施工費
  が必要ですが、本物件は「表示価格」に含まれておりますので、
  入居してから外構工事を行う必要も御座いません。


●【上下水道の負担金込み!】
  通常、別途費用として、水道事業分担金120,900円や、
  下水受益者負担金「均等割」200,000円+「面積割」340円/㎡
  が必要ですが、本物件は「表示価格」に含まれておりますので、
  必要御座いません。


●【国土交通省のすまい給付金制度対応!】
  購入者様の収入に応じて「最大30万円」が支給される
 「国土交通省のすまい給付金制度」対応物件です。
  詳しくは http://sumai-kyufu.jp/simulation/index.html


●【住宅ローン返済計画に関して】
  太陽光パネルを「11.76Kw」も大容量搭載しており、売電単価
  「15.12円/Kwh」の固定価格で設備認定を受けておりますので、
  「20年間」に渡り、「毎月平均約20,077円」の太陽光収入が
  見込めます。
  ご参考例として、「太陽光収入」を住宅ローンの返済に充てた場合
  は下記の試算となります。
  ■自己資金100万円
  ■借入金額3460万円(35年返済・ボーナス返済無し・変動金利0.975%)
  として試算した場合・・・・・・・
  ①「1年~20年まで」★月額返済約76,789円★
   (月額返済96,866円-太陽光収入約20,077円)
  ②「21年~35年まで」★月額返済96,866円★
  と非常に返済計画が立て易く「アパートやマンションの家賃」
  とほぼ変わりません。
  また、20年間で国の政策である固定価格買取制度が終了しますが、勿論、
  20年目以降も太陽光パネルは発電しますので、ご安心下さい。
  
   ※太陽光予想収入は以下の算出条件に基づき試算した参考値です。
   ・年間予想発電量:NEDO技術開発機構太陽光発電導入ガイド
    ブックに基づき算出。
   ・年間日照量データベース:財団法人日本気象協会MONSOLA
    より引用。
   ・損失:パワーコンディショナ、素子温度上昇、配線、受光面の汚
    れを想定し発電効率の低下を年1%ずつを想定。
  

●【その他経費】
  その他の経費として、
 「契約印紙代」・「所有権移転登記費用」
が必要となります。
  ※日割固定資産税は初年度サービス(無料)となります。
  ※その他発生するか否かは購入者様により異なりますが、
   「不動産取得税(特例控除等による軽減有り)」、
   「抵当権設定登記費用」、「火災・地震保険加入費用」
    が必要となる場合があります。
取引態様一般媒介手数料不要
最終更新日2019-05-20物件番号370625

お電話でのお問い合わせ tel:0263-31-0408 (9:30 - 18:30 木曜定休)

 メールでのお問い合わせ(無料) *=必須項目 ▶個人情報のお取り扱いについて

お名前*
 
フリガナ
 
電話番号
FAX番号
E-mail*
E-mail(確認用)*
お住まい

お問合せの内容*



詳細や具体的なご希望をご入力ください