• 3735万円
  • 松本市浅間温泉1丁目397番28 区画D

  • 212.39m2(64.24坪)
  • 4LDK
  • 103.32m2/31.25坪
  • 2019年7月
  • 一般媒介
  • 本郷小学校 女鳥羽中学校
PR 「★仲介手数料無料!」 「★太陽光パネル11.76Kw搭載」 「★全館床暖房」 「★省エネ性能抜群!」 

スタッフのオススメ「★仲介手数料無料!」 「★太陽光パネル11.76Kw搭載」 「★全館床暖房」 「★省エネ性能抜群!」 

当社ページをご覧頂き有難う御座います。 「気密・断熱性能No1」・「長野県着工棟数No2」・「全国受注棟数No2」の 株式会社 一条工務店様施工による「新築建売住宅」です。 本物件は「松本市浅間温泉」に御座います。 「浅間温泉」は江戸時代は松本藩の御殿湯として栄えた歴史ある湯処で、 今でも松本の奥座敷として親しまれています。 周辺には「松本市野球場」や、プロサッカークラブ松本山雅FCの 練習場である「かりがねサッカー場」が御座いますので、 スポーツ観戦にお出掛け下さい(^^♪ 小中学校に近いので、お子様の通学にも安心ですし、「イオンモール松本」まで お車で10分も掛かりませんので、お買い物にも便利です。 また、太陽光パネルを「11.76Kw」と大容量搭載しており、 売電単価「15.12円/Kwh(消費税8%含)」の固定価格で設備認定を受けておりますので、 「20年間」と長期に渡り、「毎月平均約19,849円」の太陽光収入が見込めます。 20年間にすると何と!「約456万円!」。 月々の住宅ローン返済に充てる事も出来ます! 暖房は「全館床暖房システム」採用により寒い信州でも暖かです。 2019年7月、完成予定です。 是非、この機会にご検討下さい。

周辺施設
本郷小学校
女鳥羽中学校
のばら保育園
八十二銀行浅間温泉支店
デリシア元町店
所在地松本市浅間温泉1丁目397番28 区画D建物名
価格3735万円税金
土地面積212.39m2(実測)/64.24坪建物面積103.32m2/31.25坪
間取4LDK構造木造
詳細間取LDK16畳・和4.5畳・主寝室7畳・洋室×2:5.33畳・ウォークイン2畳
総階数2階完成年月2019年7月
湯権下水道公共下水道
通学区本郷小学校(650m)
女鳥羽中学校(1270m)
引渡/入居日2019年8月 予定
管理番号物件番号371288
設備温水洗浄便座・トイレ2箇所・暖房便座・追焚機能・バス1坪以上・システムキッチン・IHクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機・給湯・洗髪洗面化粧台・照明器具付き・複層ガラス・上水道・下水道・電気・エアコン・床暖房・BS端子・TVモニタ付きインターホン・ディンプルキー・火災警報器(報知機)・ウォークインクローゼット・庭・バルコニー・駐車場2台分・日当り良好・閑静住宅街・24時間換気システム・オール電化・設計住宅性能評価書・長期優良住宅認定・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・建築確認完了検査済証・瑕疵保険検査基準に適合
駐車場
交通電車:大糸線北松本駅 4400m 自動車9分
バス:「浅間」線「ホットプラザ浅間前」バス停 300m 徒歩4分
高速道路:「長野自動車」道「松本」I.C. 車14分
備考●【仲介手数料不要!】
  不動産を購入する際、「諸経費」の中で一番のご負担となる
 「不動産仲介手数料」は一切頂きませんので、総費用がリーズナブル
  となります。


●【全館床暖房システム採用!】
  通常、全館床暖房システムを延床31.25坪の家に採用すると
 「約265万円相当」の施工費用が必要ですが、本物件は「表示価格」
  に含まれておりますので、必要御座いません。寒い信州でも
 「床暖房以外の暖房器具」は必要無いほど「高性能な住宅」ですし、
  非常に気になる「光熱費」も抑えられます。
  ※エアコンは1台付いております。


●【太陽光パネル搭載費用込み!】
  通常、太陽光パネルを11.76Kw搭載すると、搭載費用だけで
 「約352万円相当」の費用が必要ですが、本物件は「表示価格」
  に含まれておりますので、必要御座いません。


●【外壁全面タイル張り!】
  非常に高価である本物のタイルを一枚一枚職人の手で
  張っております。
  通常の外壁(サイディング・塗壁)と異なりますので、
  今後気になる「メンテナンス費用」も抑えられて安心です。


●【外構工事費用込み!】
  通常、外構工事を行うと、軽く数十万円から数百万円の施工費
  が必要ですが、本物件は「表示価格」に含まれておりますので、
  入居してから外構工事を行う必要も御座いません。


●【上下水道の負担金込み!】
  通常、別途費用として、水道事業分担金30,800円や、
  下水受益者負担金が必要ですが、本物件は「表示価格」
  に含まれておりますので必要御座いません。


●【国土交通省のすまい給付金制度対応!】
  購入者様の収入に応じて「最大30万円」が支給される
 「国土交通省のすまい給付金制度」対応物件です。
  詳しくは  すまい給付金シミュレーションで試算へ http://sumai-kyufu.jp/simulation/index.html


●【住宅ローン返済計画に関して】
  太陽光パネルを「11.76Kw」も大容量搭載しており、売電単価
  「15.12円/Kwh(消費税8%含)」の固定価格で設備認定を受
   けておりますので、 「20年間」に渡り、「毎月平均約19,849円」
   の太陽光収入が見込めます。
   ご参考例として、「太陽光収入」を住宅ローンの返済に充てた場合
   は下記の試算となります。
  ■自己資金100万円
  ■借入金額3635万円(35年返済・ボーナス返済無し・変動金利0.975%)
  として試算した場合・・・・・・・
  ①「1年~20年まで」★月額返済約82,198円★
   (月額返済102,047円-太陽光収入約19,849円)
  ②「21年~35年まで」★月額返済102,047円★
  と非常に返済計画が立て易く「アパートやマンションの家賃」
  とほぼ変わりません。
  また、20年間で国の政策である固定価格買取制度が終了しますが、勿論、
  20年目以降も太陽光パネルは発電しますので、ご安心下さい。
  
   ※太陽光予想収入は以下の算出条件に基づき試算した参考値です。
   ・年間予想発電量:NEDO技術開発機構太陽光発電導入ガイド
    ブックに基づき算出。
   ・年間日照量データベース:財団法人日本気象協会MONSOLA
    より引用。
   ・損失:パワーコンディショナ、素子温度上昇、配線、受光面の汚
    れを想定し発電効率の低下を年1%ずつを想定。
  

●【その他経費】
  その他の経費として、
 「契約印紙代」・「所有権移転登記費用」
が必要となります。
  ※日割固定資産税は初年度サービス(無料)となります。
  ※その他発生するか否かは購入者様により異なりますが、
   「不動産取得税(特例控除等による軽減有り)」、
   「抵当権設定登記費用」、「火災・地震保険加入費用」
    が必要となる場合があります。
取引態様一般媒介手数料不要
最終更新日2019-08-27物件番号371288

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