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ご覧いただきありがとうございます。 本物件は森口駅から徒歩15分、ゆとりのある106.08坪の広さを誇る希少な土地です。これだけの敷地があれば、人気の平屋住宅はもちろん、広いお庭や駐車スペースも確保でき、理想の住まいを実現できます。周辺は落ち着いた住環境となっており、「広さ」と「暮らしやすさ」の両方を求める方におすすめの物件です。 このような広さの土地は限られておりますので、少しでも気になる方はお早めにご検討ください。 また、本物件以外をお探しのお客様も「物件探しのお手伝い」をさせて頂きますので、是非ご相談下さい。土地・中古物件のご用命は「こもれび不動産」へ「ご相談」＆「お任せ」下さい。
| 所在地 | 松本市波田8296番4他1筆 | 区画名 | |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1050万円 | 坪単価 | 9.9万円 |
| 土地面積 | 350.71m2(公簿)／106.08坪 | 私道負担面積 | |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 最適用途 | 住宅用土地 | 都市計画法 | 調整区域 |
| 手数料 | 要 | 引渡/入居日 | 相談 |
| 湯権 | 無 | 下水道 | 公共下水道 |
| 通学区 | 松本市立波田小学校(3100m) 松本市立波田中学校(3300m) | 設備 | 上水道・下水道・建築条件なし |
| 交通 | 電車：松本電気鉄道線森口駅 1100m 徒歩14分 | ||
| 備考 | ● 本物件は市街化調整区域内に所在しているため、原則として200㎡未満への分割はできません。 ● 本物件上には現在建物が存しておりますが、売主の責任と負担において解体し、更地にてお引渡しいたします。 ● 売主負担にて境界確定測量を実施後、お引渡しいたします。 ● 本物件の建築にあたっては、都市計画法第43条第1項の許可申請が必要となります（費用は買主様のご負担となります）。 ● ご購入にあたっては、「契約印紙代」「日割り固定資産税」「所有権移転登記費用」等の諸経費が必要となります。 ※なお、購入条件により異なりますが、 「不動産取得税（住宅用土地の軽減制度あり）」 「抵当権設定登記費用」等が必要となる場合があります。 | ||
| 管理番号 | 取引態様 | 一般媒介 | |
| 最終更新日 | 2026-04-21 | 物件番号 | 452362 |
